Aktuelles Thema: Energiepreisentwicklung

Die Energiepreise kennen seit Monaten nur eine Richtung: steil nach oben. Das Einzige was wir tun können, um diese Preissteigerung wenigstens etwas abzufedern, ist, unseren Energieverbrauch zu reduzieren. Sie als Mieter haben einen erheblichen Einfluss auf Ihren Energieverbrauch. Wir haben für Sie einige Möglichkeiten zusammengetragen. Auf Seite 15 erfahren Sie, was die WohnBau Frankfurt darüber hinaus unternimmt, um den Gesamtverbrauch weiter zu senken.

Unsere Tipps für Sie: 

Heizkörper befreien Damit die Heizkörper in Ihrer Wohnung effizient arbeiten können, muss die Luft frei am Heizkörper entlang strömen können. Entfernen Sie deshalb Barrieren, die dies verhindern. Dazu gehören z. B. die Couch, die unmittelbar vor dem Heizkörper steht oder dichte, bodentiefe Vorhänge 

Stoßlüften Fenster, die lange Zeit in Kippstellung geöffnet sind, sorgen für wenig Luftaustausch, aber für viel Energieverlust. Besser ist es, die Fenster wenige Male am Tag weit zu öffnen und nach ca. 5 bis 10 Minuten wieder zu schließen. Wände und Mobiliar sind dann noch warm und sorgen dafür, dass die ursprüngliche Raumtemperatur schnell wieder erreicht wird. Wichtig: Verzichten Sie nicht auf das Lüften. In bewohnten Wohnungen werden mehrere Liter Wasser jeden Tag an die Raumluft abgegeben. Diese Feuchtigkeit muss raus aus der Wohnung, sonst entsteht Schimmel. Die Feuchtigkeit kann nur über regelmäßiges Lüften aus der Wohnung gelangen.

Temperatur reduzieren – auf mind. 18 Grad Wenn Sie in den Wohnräumen bisher eine Temperatur von mehr als 20 Grad hatten, können Sie durch eine Reduzierung Energie sparen. Jedes Grad weniger spart rund 6 bis 7 Prozent Energie. Reduzieren Sie die Temperatur aber bitte nicht auf weniger als 18 Grad sonst steigt die Schimmelgefahr deutlich an. Kein Geld sparen Sie, wenn Sie auf die Erwärmung Ihrer Wohnung durch die vorhandene Heizungsanlage verzichten und Ihre Wohnung mit elektrischen Heizlüftern oder Radiatoren
erwärmen. Strom kostet je kWh deutlich mehr als Fernwärme oder Gas. Selbst in aktuellen Neubauten sind die Leitungen nicht auf einen so hohen dauerhaften Stromverbrauch
ausgelegt. Die Elektroinstallation könnte somit Schaden nehmen und zu einem Ausfall der Stromversorgung führen. Warmwasser einsparen Die Versorgung mit Warmwasser
verbraucht etwa 20 % der gesamten Wärmeenergie. Eine Reduzierung der Temperaturen und der Wassermenge wirkt sich also ebenfalls auf den Gesamtverbrauch aus. Wie oft, wie lange und mit welcher Temperatur Sie duschen bleibt aber selbstverständlich jedem selbst überlassen.

Stromverbrauch reduzieren Auch beim Stromverbrauch in Ihrer Wohnung können Sie möglicherweise noch Sparpotenziale nutzen. Moderne LED-Lampen brauchen für die gleiche Helligkeit nur einen Bruchteil an Energie gegenüber herkömmlichen Glühlampen, Leuchtstoffröhren oder Halogen-Strahlern. Selbst gegenüber den noch üblichen Energiesparleuchten ergibt sich ein erheblicher Einsparungseffekt. Sehr große Einsparungseffekte ergeben sich häufig auch bei einer Erneuerung der größeren Haushaltsgeräte, wie Kühlschrank und Waschmaschine. Wobei diese wegen der damit verbundenen erheblichen Investitionen nicht für jeden kurzfristig realisierbar ist. Falls Sie jedoch schon eine Weile über die Anschaffung von Neugeräten nachgedacht haben, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür.

Energiebilanz unseres Wohnungsbestandes

Um beschreiben zu können, was wir kurz- und längerfristig tun können, um den Energiebedarf unserer Wohnungen weiter zu reduzieren, ist zunächst ein Rückblick auf das bisher Erreichte notwendig. In den zurückliegenden 30 Jahren haben wir fast den gesamten Bestand mindestens teilweise saniert und dabei immer Maßnahmen zur Energieeinsparung umgesetzt. Unseren durchschnittlichen Energiebedarf für Heizung und Warmwasser konnten wir dadurch auf rund 96 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr reduzieren. Zum Vergleich: Das Bundesumweltamt hat einen bundesweit durchschnittlichen Verbrauch von 131 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr nur für die Beheizung ermittelt – für Warmwasser werden zusätzlich ca. 25 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr aufgewendet. Wir verbrauchen demnach aktuell bereits etwa 40 Prozent weniger Energie als der bundesweite Durchschnitt. Dass wir im Durchschnitt gute energetische Werte erreichen, bedeutet natürlich nicht, dass wir uns damit zufrieden geben. Wir haben noch einige Häuser
mit einem Energieverbrauch von bis zu 250 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr. Diese Häuser stehen in unserem Bauplan für die nächsten Jahre.

Kurzfristige Energiesparpotentiale

Um die anstehenden massiven Preissteigerungen wenigstens teilweise abzufangen, sind Baumaßnahmen nicht geeignet, da die Umsetzung erst im Laufe der nächsten Jahre erfolgen kann. Wir haben daher geprüft, mit welchen Maßnahmen wir auch kurzfristig Einsparungspotenziale realisieren können. Unsere Heizungsanlagen werden regelmäßig gewartet und sind den Anforderungen entsprechend eingestellt. Einsparungen wollen wir bei den zentralen Heizungsanlagen erreichen durch:

• eine Verlängerung der Nachtabsenkung bei den Heizungsanlagen,
• eine Absenkung der Vorlauftemperatur (das ist die Temperatur, mit der das Wasser in den Heizungskreislauf hineingeht) Es werden damit weiterhin 20 Grad in allen Wohnräumen erreicht. Es ist möglich dass einige unserer Mieter hierfür die Ventile an Ihren Heizkörpern weiter aufgedreht werden müssen. Das wird voraussichtlich bei älteren Heizungsanlagen nötig sein sowie 
• eine Reduzierung der Warmwasserbereitstellung in den Nachtstunden – warmes Wasser werden wir zu jeder Zeit bereitstellen, nachts mit einer geringeren Temperatur und teilweise nach kurzer Wartezeit.

Mit diesen Maßnahmen erwarten wir eine Reduzierung des Energiebedarfs um etwa 5 bis 10 Prozent.